Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, для получения сведений о фактах, имеющих доказательное значение при расследовании уголовных дел, административном расследовании, а также по делам, рассматриваемым арбитражными судами и судами общей юрисдикции.
Примерный перечень вопросов строительно-технической экспертизы
- Определение размера жилой площади и доли собственников домовладения (дачи).
- Возможен ли с технической стороны выдел доли в домовладении и точном соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности? Если нет, то почему?
- Возможен ли выдел с отступлением от размера долей? Как изменится при этом соотношение долей собственников и каков размер денежной компенсации?
- Предоставление технически возможных вариантов раздела домовладения с учётом видов и объёма работ по переоборудованию жилого дома по каждому варианту (с учётом фактически сложившегося порядка пользования домовладением и с учётом имеющихся коммуникаций).
- Из каких частей и помещений состоит жилой дом? Указание площади, назначения, процента износа.
- Возможен ли раздел жилого дома? Если да — представить варианты в соответствии с фактическим порядком пользования и идеальными долями сторон в праве собственности на дом (с учётом границ земельных участков, находящихся в собственности сторон).
- Какие переоборудования необходимо произвести и какова их стоимость?
- Определение размера денежной компенсации в случае невозможности выдела в точном соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности.
Документы, необходимые для проведения экспертизы
- Правоустанавливающие документы:
— акты органов государственной власти или местного самоуправления,
— договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,
— акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений,
— свидетельства о праве на наследство,
— судебные акты,
— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество и другие. - Правоудостоверящие документы (свидетельство, сведения из единого государственного реестра недвижимости).
- Материалы инвентаризации, технические паспорта, технические планы, акты обследования.
- Межевые планы, землеустроительные (межевые) дела.
- Картографические материалы (топографическая съёмка, материалы землеустройства).