Технический план / техническая инвентаризация


Физические лица

Наше предприятие предлагает Вам услуги по технической инвентаризации и кадастровым работам на объекты капитального строительства-здания (многоквартирный жилой дом, нежилые здания, коттеджи) сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства, изготовление технического плана.

  • Техническая инвентаризация (техническое описание), в т. ч. выезд инвентаризатора — от 1000 руб. / кв. м;
  • Технический план на помещение (квартиры, комнаты, гаражи, нежилое помещение), 1 экземпляр — 4000 + 400 руб. (кадастровый паспорт помещения) за объект;
  • Технический план на здание, объект незавершенного строительства, сооружение, 1 экземпляр — от 5000 рублей за объект. Цена зависит от сложности работ, от 2 объектов — скидка 10%;
  • Изготовление акта обследования о прекращении существования объекта — 1800 руб. за объект;
  • Перемер квартир после других застройщиков — 3000 рублей за объект;
  • Постановка на кадастровый учет вновь созданного объекта, в т. ч. получение кадастрового паспорта — 400 рублей за объект.

За срочность выполнения работ +100% (двойные расценки).

Наше предприятие оказывает весь комплекс услуг от изготовления технического описания до получения кадастрового паспорта на объект в кратчайшие сроки.

Изготовление технического плана:

Технический план, являющийся важным промежуточным техническим документом в получении кадастрового паспорта на объект недвижимости, на основе которого специалисты кадастровой палаты выносят решение о выдаче кадастрового паспорта собственнику. Технически план заверяется подписью кадастрового инженера, прошедшего аттестацию в кадастровой комиссии, а также его печатью с идентификационным номером, присвоенный кадастровому инженеру.

Юридические лица

Наше предприятие предлагает Вам услуги по технической инвентаризации и кадастровым работам на объекты капитального строительства-здания (многоквартирный жилой дом, нежилые здания, коттеджи) сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства, изготовление технического плана.

  • Техническая инвентаризация (техническое описание), в т. ч. выезд инвентаризатора — от 2000 руб. / кв. м;
  • Технический план на помещение (квартиры, комнаты, гаражи, нежилое помещение), 1 экземпляр — 4000 + 400 руб. за объект до 2000 кв. м, от 100 объектов — скидка 10%;
  • Технический план на объект строительства для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, технический план на многоквартирный дом — 8000 рублей за объект;
  • Технический план на квартиры в многоквартирном доме, кладовые, места общего пользования в .xml-файле с постановкой на кадастровый учет — до 100 объектов — 400 руб. за объект, от 100 объектов — 450 руб. за объект;
  • Техническое описание на квартиры, кладовые, нежилые помещения в многоквартирном доме при постановке на кадастровый учет в комплексе, 1 экземпляр — 150 рублей за объект;
  • Технический план на здание, объект незавершенного строительства, сооружение (не более 2000 кв. м, и не более 500 м), 1 экземпляр — 8000 рублей за объект. Цена зависит от сложности работ (сооружение более 10 контуров — +1000 руб.), от 3 объектов — скидка 15%;
  • Изготовление акта обследования о прекращении существования объекта — до 100 объектов — 3000 руб. за объект;
  • Постановка на кадастровый учет вновь созданного объекта, в т. ч. получение кадастрового паспорта — 500 рублей за объект.

За срочность выполнения работ +100% (двойные расценки).

Технический план для строительных компаний


Ответы на часто задаваемые вопросы

Возможно ли объединение балкона (лоджии) и комнаты

По распространенному мнению, это простой способ улучшить комфорт проживания сделав пространство более открытым. Но прежде следует отметить, что по СНиПам и другим нормативным актам, данная перепланировка категорически запрещена и ее согласование невозможно. Единственным выходом из этой ситуации, будет установка на месте бывшего окна и демонтируемого подоконного блока, стеклянных дверей во всю высоту помещения, их еще называют "французскими". При необходимости, двери раздвигаются и образуется единая комната.

Возможно ли согласование в новостройке, до получения свидетельства о собственности

До 2009 года, жилищные инспекции принимали к рассмотрению документацию по квартирам где не было оформлено свидетельство о праве собственности. Большое количество проектов успешно проходили согласование. Однако в данное время, в связи с ужесточением правил, любая перепланировка квартиры согласуется исключительно при наличии данного документа и такая практика больше не распространена.

Последовательность действий при решении сделать перепланировку в квартире

  1. Обратиться в администрацию города, отдел строительства, и с специалистами решить - разрешена или нет данная перепланировка.
  2. Специалисты компании "Земля" изготавливают техническое описание квартиры.
  3. Вы получаете разрешение в администрации.
  4. Вы проводите ремонтные работы.
  5. Администрация принимает у Вас перепланировку, подписывая документы.
  6. Если вы готовите квартиру к продаже после данного ремонта, то:
    — специалисты компании "Земля" изготавливают технический план квартиры;
  7. — вы относите технический план в кадастровую палату для получения кадастрового номера на помещение.

  8. На предприятии есть услуга одного окна по перепланировке квартиры.

Как узнать о самовольной перепланировке при приобретении квартиры

Чтобы покупка квартиры не оказалась «троянским конем», необходимо узнать, не проводилась ли в квартире самовольная перепланировка или переоборудование. Перед оформлением договора купли-продажи необходимо внимательно изучить технический и кадастровый паспорт жилого помещения, визуально проверить наличие перегородок на плане и в помещении.

Сколько стоит перепланировка квартиры

На данный вопрос, однозначно ответить сложно, здесь присутствует множество факторов: сложность переустройства, площадь квартиры, этажность дома , этаж на котором расположена квартира и т. д. Поэтому есть только общие ориентиры, а в основном стоимость рассчитывается для каждой квартиры индивидуально исходя из конкретной ситуации.

Узаконить перепланировку — порядок действий

Если перепланировка уже сделана, лучшим выходом из ситуации будет решение узаконить перепланировку помещения. В общем смысле, перепланировка согласованная по пути узаконивания ни чем не отличается, от вновь планируемой. В начале необходимо получить технический паспорт БТИ, далее в зависимости от сложности, перепланировка согласуется по эскизному либо проектному пути. Кроме того, своевременные и законные действия избавят вас от таких неприятных последствий как штраф, а также предписание о проведении квартиры в первоначальный вид.

Что можно сделать без оформления перепланировки

Стоит отметить, при выполнении не всех ремонтных работ, необходимо оформлять разрешение на перепланировку квартиры. Например, без согласования, можно сделать косметический ремонт квартиры (окраска стен, оклейка обоев), устроить/разобрать встроенные шкафы/антресоли, заменить инженерное оборудование на аналогичное по техническим параметрам, заменить напольное покрытие в комнатах, ванных, коридорах, кухне без изменения конструкции пола.

Штраф за перепланировку, не согласованную в установленном порядке

Предположим, каким-либо образом властям стало известно о том, что у вас произведена самовольная перепланировка квартиры. Первоначально, Вам выпишут штраф, согласно закона, его размер от 10 до 25 МРОТ. Далее контролирующий орган, в лице жилищной инспекции выпишет предписание о оформлении в соответствии с установленном порядком. В данном документе будет стоять срок, до которого самовольная перепланировка или переоборудование должны быть узаконены. При уклонении от данного предписания, на собственника накладывается повторный штраф, далее дело передается в суд для дальнейшего исполнения.

Бесплатная консультация

Оставьте контактный номер. Мы перезвоним Вам и ответим на все интересующие вопросы.