С 1 января 2013 года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним (купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т.д.) требуется кадастровый паспорт. Для его получения необходим технический план дома.
Чтобы заказать его, вам потребуется один из следующих документов:
- проектная документация;
- разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- технический паспорт дома, изготовленный до 1 января 2013 года;
- разрешение на строительство;
- справка об адресе.
Копии этих документов кадастровый инженер заверяет своей подписью и помещает в Приложение к техническому плану.
Возможно изготовление технического плана жилого дома и при отсутствии вышеперечисленных документов – в этом случае его собственник должен заполнить бланк Декларации об объекте недвижимого имущества в точном соответствии с инструкцией. Сведения, указываемые в Декларации, должны быть достоверными.
Кто выдает технический план дома
В 2013 году технический план дома можно заказать не только в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), но и у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные аттестаты. Но уже с 1 января 2014 года, с окончанием переходного периода, БТИ и Ростехинвентаризация утратят право на выдачу технических планов.
Выбирая, у кого заказать столь важный документ, необходимо учитывать не только стоимость технического плана на дом – особое внимание стоит обратить на опыт и квалификацию кадастрового инженера. Поскольку к оформлению технических планов предъявляются очень высокие требования, в случае выявления ошибок в этом документе вы можете получить отказ от постановки объекта недвижимости на учет.
Сколько стоит технический план на дом
Для того чтобы изготовить технический план, требуется проведение комплекса работ, связанных с необходимостью измерения координат характерных точек контура дома, выполнения технического описания и технического паспорта. Чем больше его площадь и сложнее конфигурация, тем выше стоимость подготовки технического плана на жилой дом.
Предварительный подсчет предстоящих расходов можно произвести самостоятельно, зная площадь дома и используя информацию из раздела нашего сайта «Стоимость услуг». Реальную стоимость работ можно узнать, связавшись с нами по телефону или e-mail.
Как получить технический план части жилого дома
Когда требуется оформить права на часть жилого дома, необходимо изготовить на нее отдельный технический план. Это возможно сделать только в том случае, когда дом уже состоит на кадастровом учете.
Кадастровый инженер измеряет помещения, входящие в часть дома, на которую требуется изготовить технический план, и берет нужные данные из проекта или технического паспорта дома.
Технический план можно заказать на бумажном носителе в количестве от двух экземпляров: один из них направляется в орган кадастрового учета, а остальные заказчик может использовать по своему усмотрению. Но все большей популярностью пользуется электронная форма этого документа, позволяющая сэкономить не только деньги, но и время.
Звоните нам, чтобы узнать ответы на все вопросы об изготовлении технических планов на любые объекты недвижимости. Также можно воспользоваться удобной онлайн-формой для оформления заказа на требуемые виды услуг.