Оформить право собственности на объект недвижимого имущества или совершить с ним какую-либо юридическую операцию невозможно, если он не поставлен на кадастровый учет. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 марта 2013 г. N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», технический план здания включен в состав пакета документов, обязательных для получения разрешения на его ввод в эксплуатацию. Требования к его оформлению регламентируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 41).
Технический план здания, строения также необходим, если:
- требуется зарегистрировать право собственности на существующий объект, не внесенный ранее по каким-либо причинам в кадастровый реестр;
- нужно поставить на кадастровый учет вновь построенный объект;
- в имеющийся кадастровый паспорт объекта необходимо внести изменения при обнаружении ранее допущенной ошибки;
- характеристики ранее зарегистрированного объекта изменились вследствие его перепланировки или реконструкции.
Что касается технического плана на часть здания, то его необходимо заказывать отдельно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставятся на кадастровый учет одновременно – в этом случае технический план оформляется в виде единого документа.
Где можно заказать технический план здания
До конца 2013 года изготовление технического плана здания можно заказать либо в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), либо у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные сертификаты. Но с 1 января 2014 года право оказывать эту услугу будут иметь только кадастровые инженеры.
Многие граждане по инерции обращаются с заказами на оформление технического плана здания в БТИ. При этом им нужно быть готовыми к значительной потере времени в очередях и даже возможности переноса сроков изготовления документов. Но для тех, кто ценит каждую минуту своего времени, лучше обратиться к услугам кадастрового инженера.
В компании «ООО «Земля»» ответственно относятся к принятым обязательствам, поэтому составление технического плана здания (сооружения) будет выполнено точно в срок, указанный в договоре на оказание услуг, и у вас не возникнет никаких проблем с получением кадастрового паспорта.
Цена технического плана здания
Конечно же, каждого, кому требуется поставить здание на кадастровый учет, интересует стоимость изготовления технического плана здания. В наибольшей степени она зависит от площади здания. Также нужно принимать во внимание степень сложности его конфигурации. Рассчитать предварительную сумму можно самостоятельно, зная тарифы БТИ и расценки на услуги кадастровых инженеров.
Необходимая для предварительных расчетов справочная информация имеется на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Точную цену технического плана здания наш специалист озвучит, когда вы нам позвоните.
Какие документы потребуются кадастровому инженеру
Чтобы получить кадастровый паспорт, желательно предоставить кадастровому инженеру для подготовки технического плана следующие документы на здание:
- проектную документацию;
- технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года;
- разрешение на ввод в эксплуатацию;
- разрешение на строительство;
- справка об адресе.
Если их нет, то технический план может быть составлен на основании Декларации на объект недвижимости. Собственник здания должен указать в ней все необходимые сведения и подтвердить их достоверность личной подписью. Специалисты компании «ООО «Земля»» готовы при необходимости оказать каждому клиенту помощь в заполнении этого документа.
Чтобы получить больше информации, в том числе о стоимости технического плана здания и сроках его изготовления, звоните нашим операторам или заполняйте удобную онлайн-форму на нашем сайте.